O que esperar do mercado imobiliário goiano em 2025?
Especialistas apontam crescimento em vários segmentos, com destaque para imóveis econômicos, valorização da capital e sustentabilidade como prioridade.
O mercado imobiliário de Goiás está prestes a entrar em um novo ciclo em 2025, com tendências que refletem mudanças econômicas, culturais e ambientais. Apesar de desafios como juros altos e o impacto da economia global, especialistas acreditam que o setor continuará a crescer, impulsionado por segmentos estratégicos e inovações. Confira as principais perspectivas para o próximo ano.
1. Segmento econômico fortalecido pelo programa Minha Casa, Minha Vida
Imóveis destinados a famílias de baixa renda seguem sendo um pilar do mercado imobiliário em Goiás. Segundo André Ramos, gestor comercial da MRV em Goiás, o governo federal tem ampliado os incentivos para o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), gerando condições acessíveis de financiamento. “A demanda por habitação popular é alta e Goiás continua sendo um estado-chave para esses projetos”, afirmou Ramos. Atualmente, a MRV possui mais de 2.000 unidades disponíveis no estado para financiamento via MCMV.
2. Goiânia: atratividade e valorização em alta
A capital goiana consolidou-se como um dos melhores mercados para imóveis de alto padrão, ocupando a segunda posição no Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, atrás apenas de São Paulo. Em 2024, Goiânia registrou uma valorização imobiliária de 11,49%, bem acima da média nacional, segundo o Índice FipeZap.
“A cidade atrai novos moradores de todo o país, devido à qualidade de vida e ao dinamismo econômico”, explica Ricardo Teixeira, do Grupo URBS. Ele ressalta que o crescimento do agronegócio, previsto para 2025, deverá impulsionar ainda mais o mercado local.
3. Escritórios mais humanizados e conectados
Os espaços corporativos passaram por uma transformação após a pandemia, com maior foco no bem-estar dos usuários. Lançamentos como o Euro Towers Live Office, no Parque Lozandes, já incorporam áreas de convivência, estúdios de podcast, bicicletários e até car wash. “Os empreendimentos precisam acompanhar as mudanças nas formas de trabalho, priorizando o conforto e a sustentabilidade”, observa Henrique Campello, gerente comercial da Euro Incorporações.
4. Localização estratégica estimula o mercado logístico e industrial
Com o avanço do e-commerce e a demanda por galpões logísticos, Goiás desponta como um dos estados mais promissores para empreendimentos industriais. De acordo com o relatório “Highlights de Mercado”, da EREA, o Brasil entregará mais de 3 milhões de m² em galpões logísticos em 2024, e Goiás se beneficiará da sua posição central.
Danilo Tavares, sócio-diretor da Localiza Urbanismo, destaca que o estado está no radar de grandes investidores. “A infraestrutura logística de Goiás, aliada à crescente demanda por espaços Built to Suit (BTS), garante o sucesso desse segmento”, afirma.
5. Condomínios horizontais continuam em alta
A cultura de morar em condomínios horizontais se fortalece, especialmente em Goiânia. Esses espaços oferecem segurança, proximidade com a natureza e qualidade de vida. Leandro Chaer, do Grupo URBS, explica que a proximidade desses empreendimentos com áreas urbanizadas é um diferencial competitivo em Goiás.
Ediberto Morais Jardim Filho, do Portal do Sol Golfe, complementa: “Antes, esses condomínios eram considerados afastados, mas hoje são referência em qualidade de vida e investimento sustentável.”
6. Sustentabilidade e mudanças climáticas como prioridades
A conscientização ambiental influencia diretamente novos projetos. Iniciativas como reúso de água, energia solar e paisagismo sustentável estão ganhando espaço nos lançamentos goianos. Ricardo Teixeira, do Grupo URBS, aponta que conceitos como biofilia, agroflorestas e infraestrutura verde têm sido incorporados de forma inovadora.
Além disso, projetos que respeitam o relevo natural do terreno estão se tornando padrão. “Isso não apenas protege contra desastres, mas também valoriza o imóvel ao criar um ambiente mais integrado à natureza”, finaliza Teixeira.
Perspectivas promissoras para 2025
Com o avanço em diferentes segmentos, o mercado imobiliário goiano se destaca como um dos mais dinâmicos do Brasil. O equilíbrio entre inovação, sustentabilidade e crescimento econômico promete garantir resultados sólidos para investidores e famílias.
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