Incerteza na Precificação de Imóveis no Centro-Oeste Aumenta Desistências em Negociações
Falta de informações claras sobre valores afeta confiança e prolonga negociações, destacando desafios únicos na região.
Essa falta de clareza não apenas gera insegurança entre os negociantes, mas também resulta em práticas como a sobreprecificação. O estudo aponta que 56% dos proprietários no Brasil admitem anunciar seus imóveis por um valor acima do desejado, já prevendo conceder descontos durante a negociação. Essa estratégia pode afetar negativamente a liquidez do imóvel e desestimular potenciais compradores ou inquilinos que buscam preços justos e transparentes.
Além disso, a pesquisa revela que os proprietários no Centro-Oeste dedicam, em média, 31 dias pesquisando antes de definir o preço de um imóvel. Já inquilinos e compradores levam cerca de 41 dias para avaliar se o valor a ser pago é adequado. Esses períodos são os mais longos entre todas as regiões do país, refletindo a complexidade e a falta de informações precisas no mercado imobiliário local.
Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, enfatiza a importância de fornecer mais informações aos envolvidos nas transações imobiliárias: “Essa incerteza em torno do preço dificulta que transações sejam feitas. No Centro-Oeste, o receio na hora de fechar negócio e o impacto da precificação nesse momento tão importante chamam ainda mais a atenção. A pesquisa só reforça a necessidade de que sejam fornecidas mais informações para que inquilinos, compradores e proprietários possam tomar decisões mais assertivas”.
A pesquisa também destaca que 65% dos brasileiros já deixaram de negociar um imóvel devido ao preço, mesmo após longos períodos de busca ou espera por uma oferta. Esse comportamento é influenciado pela dificuldade em obter dados precisos sobre o valor adequado de um imóvel, afetando todo o ecossistema imobiliário.
Em resumo, a falta de transparência e de informações precisas sobre a precificação de imóveis no Centro-Oeste tem levado a desistências em negociações e prolongado o tempo de decisão para proprietários, inquilinos e compradores. A disponibilização de dados confiáveis e ferramentas de precificação pode contribuir para um mercado imobiliário mais equilibrado e eficiente na região.
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