Transformação digital revoluciona o mercado imobiliário com tecnologias inéditas no Brasil

O mercado imobiliário brasileiro está vivendo uma transformação digital sem precedentes, impulsionada por tecnologias como inteligência artificial, realidade virtual e assinatura digital. Segundo o relatório Estratégias Digitais para o Mercado Imobiliário, da Deloitte, 90% dos compradores de imóveis utilizam a internet como principal fonte de pesquisa. Além disso, um estudo da Loft em parceria com a Offerwise revelou que 11% dos brasileiros consideram plausível concluir 100% da transação de compra de um imóvel de forma digital.

Um exemplo concreto dessa revolução digital está em Aparecida de Goiânia, na região metropolitana de Goiânia, onde será lançado o loteamento planejado Jardim dos Pássaros. O projeto, da Urbaniza.BR em parceria com a landtech Trinus.CO, vai oferecer 372 lotes com espaços de lazer e foco na primeira moradia. “Estamos trazendo inovação para facilitar a escolha e aquisição de imóveis, usando tecnologia de ponta para atender um público que muitas vezes está adquirindo seu primeiro imóvel”, afirma Rodrigo Lima, CEO da Urbaniza.BR.

O lançamento do Jardim dos Pássaros conta com ferramentas inovadoras que prometem transformar o processo de compra:

A interação inicial será feita por inteligência artificial. A Corretora.AI, chamada Lia, é uma assistente virtual que compreende áudios, contextos e até palavras escritas de forma incorreta. Desenvolvida pela startup Acelérion, a tecnologia foi treinada para atender consumidores da faixa econômica popular, utilizando linguagem acessível e detalhada.

“Lia vai ajudar especialmente aqueles que estão comprando seu primeiro imóvel, guiando com empatia e clareza em cada etapa do processo”, explica Loryane Lanne, sócia da Acelérion.

Para facilitar a visualização do loteamento, os clientes poderão explorar o Jardim dos Pássaros por meio de uma experiência virtual em 360º. Desenvolvida pela Skyline, a ferramenta UltraTour permite visitar remotamente o local, analisando vias de acesso, quadras e lotes diretamente pelo celular ou computador.

“É como se o cliente estivesse no local, vendo tudo com precisão e entendendo a rotina do bairro planejado”, destaca Andreyve Melo, cofundador da Skyline.

Os compradores receberão gratuitamente um projeto arquitetônico personalizado para o lote adquirido. Desenvolvido pela startup InstaCasa, a tecnologia analisa características do terreno, como topografia, para criar projetos ideais, que podem ser explorados virtualmente antes mesmo da construção.

“Essa funcionalidade permite que o cliente visualize seu sonho de casa, não apenas o lote”, explica Maurício Lima, diretor da InstaCasa.

Com plataformas como Gov.br e E-notariado, os clientes poderão assinar contratos de compra e venda de forma 100% digital e segura. Além disso, será possível realizar todo o processo de documentação remotamente, uma grande vantagem para investidores de fora da região.

A crise da Covid-19 foi um marco para o aprimoramento dessas ferramentas digitais. Antes utilizadas de forma pontual, tecnologias como realidade virtual e inteligência artificial passaram a ser aplicadas amplamente, ganhando maior eficiência e alcance.

“Hoje, comprar um imóvel online é tão fácil quanto adquirir um eletrodoméstico. A tecnologia nos permitiu transformar essa experiência, tornando-a mais acessível e eficiente”, conclui Rodrigo Lima.

Com iniciativas como o Jardim dos Pássaros, o mercado imobiliário brasileiro se alinha às tendências globais, onde a digitalização não é apenas uma inovação, mas uma necessidade para atender às demandas de um público cada vez mais conectado e exigente.

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