Mercado imobiliário supera expectativas em 2024: Valparaíso de Goiás se destaca com bairro planejado inovador
Apesar das incertezas econômicas e políticas, setor imobiliário cresce e apresenta novos conceitos em habitação e urbanismo no Entorno do DF.
Uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica revelou um cenário otimista para o mercado imobiliário em 2024, mesmo diante das incertezas econômicas e políticas que marcaram o ano. Segundo o levantamento, que entrevistou 189 empresas de todo o Brasil, 56% das companhias atingiram as metas de vendas planejadas e 17% superaram os objetivos estipulados no início do ano.
Entre os destaques está o desempenho de Valparaíso de Goiás, cidade no Entorno do Distrito Federal, impulsionado por empreendimentos inovadores como o Reserva do Vale, bairro planejado desenvolvido pela Plano Urbano.
Valparaíso e sua conexão com Brasília
Para Emerson Vieira, diretor da Plano Urbano, o mercado imobiliário na capital federal tem um histórico de resiliência e aquecimento constante, mesmo em momentos de instabilidade. Essa dinâmica reflete diretamente no Entorno do DF, especialmente em cidades como Valparaíso de Goiás, que vem experimentando um crescimento expressivo.
“Brasília é uma cidade horizontalizada, onde localização é um fator determinante para a escolha do imóvel. Essa valorização também alcança Valparaíso, que se destaca como a cidade mais pujante do Entorno. Além disso, a presença de grandes centros de distribuição, como Amazon e Mercado Livre, e a perspectiva de instalação da Shopee, impulsionam o turismo de negócios e aumentam a demanda por moradia na região”, avalia Emerson Vieira.
Reserva do Vale: inovação no mercado de Valparaíso
O Reserva do Vale é um projeto pioneiro em Valparaíso, sendo o primeiro bairro planejado da cidade. Combinando condomínios horizontais, parques, áreas comerciais e espaços voltados para esportes, saúde e educação, o empreendimento busca oferecer uma experiência completa de urbanismo moderno, com infraestrutura que promove qualidade de vida e sustentabilidade.
O bairro foi projetado para abrigar até 50 mil moradores, proporcionando acesso a serviços essenciais em até 15 minutos de distância das residências. Cercado por matas nativas, o empreendimento alia segurança e benefícios ambientais, conectando os moradores à natureza.
Em 2024, a comercialização dos dois primeiros condomínios horizontais, o Mirante do Vale e o Brisas do Vale, atingiu 100%, validando a proposta inovadora do bairro. “O Reserva do Vale é único na região e trouxe um novo conceito para Valparaíso. Nosso sucesso neste ano reforça a confiança dos clientes no projeto”, ressalta Emerson.
Perspectivas para 2025
O otimismo continua para o próximo ano. Segundo Emerson Vieira, a Plano Urbano planeja quatro lançamentos para 2025: o Vista do Vale, terceiro condomínio horizontal; um condomínio de sobrados; um projeto com townhouses (casas sobrepostas); e uma nova área comercial.
“Além de clientes que compram para moradia, temos um público expressivo que busca imóveis como investimento. Isso fortalece ainda mais nossas expectativas para o próximo ano”, explica o diretor.
Cenário nacional e inovação regional
Os dados da pesquisa da Brain reforçam a resiliência do mercado imobiliário em 2024, mesmo em um ambiente desafiador. A expansão de projetos como o Reserva do Vale evidencia o potencial de crescimento das cidades no entorno de grandes centros urbanos, oferecendo alternativas modernas e atrativas para moradores e investidores.
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