Avenida 85: De Eixo Comercial a Novo Polo Imobiliário e Empresarial de Goiânia
Revitalização e novos empreendimentos transformam a Avenida 85 em centro de lançamentos imobiliários e sede de grandes empresas
A Avenida 85, uma das principais artérias de Goiânia, está deixando de ser apenas um corredor de tráfego para se consolidar como um novo polo de desenvolvimento urbano. Com 4,9 quilômetros de extensão, a via liga a Praça Cívica a bairros nobres como Bueno, Marista, Oeste e Serrinha. Antes conhecida pelo forte comércio de vestuário, a avenida enfrentou um declínio com a migração das lojas para shoppings e centros atacadistas. Agora, um novo ciclo de crescimento está reposicionando a região como um dos endereços mais valorizados para lançamentos imobiliários e sedes empresariais.
Requalificação e Expansão Imobiliária
Segundo dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), os setores Bueno, Oeste e Marista – cortados pela Avenida 85 – concentram mais de 30% dos lançamentos residenciais de Goiânia. O adensamento populacional impulsionou a instalação de novos serviços e a requalificação da infraestrutura viária. A via já conta com a presença de empreendimentos de alto padrão, como os edifícios Horizonte Flamboyant e Nexus Shopping & Business.
“A Avenida 85 está passando por um processo de ressignificação natural. A valorização imobiliária e a modernização da região fizeram dela um ponto estratégico para novos negócios e moradia. Estamos acompanhando um movimento parecido com o que aconteceu na Avenida Faria Lima, em São Paulo”, explica a urbanista e consultora imobiliária Patrícia Oliveira.
Além do crescimento no segmento de moradia, a Avenida 85 se tornou um endereço cobiçado para empresas. Um exemplo disso é a MRV, maior construtora da América Latina, que recentemente inaugurou seu Ponto de Experiência (PDX) na avenida. O espaço de 2.700 metros quadrados reúne apartamentos decorados, áreas de atendimento e tecnologia de realidade virtual para apresentação de imóveis, além de concentrar a equipe de engenharia e vendas.
Infraestrutura e Mobilidade em Foco
Com o crescimento da demanda, a mobilidade urbana se tornou um desafio. Em resposta, a Prefeitura de Goiânia anunciou melhorias na pavimentação, recapeamento e modernização da sinalização da Avenida 85. Projetos de requalificação incluem ampliação das calçadas, iluminação LED e melhor integração com o transporte público.
“O tráfego intenso ainda é um ponto de atenção, mas a tendência é que as melhorias viárias e a ocupação inteligente tragam mais equilíbrio para a região”, destaca o arquiteto e especialista em mobilidade urbana Gustavo Ferreira.
Avenida 85: O Futuro em Construção
Com a chegada de grandes empreendimentos e a modernização da infraestrutura, a Avenida 85 se posiciona como um dos principais vetores de crescimento de Goiânia. O resgate da relevância econômica da região mostra que a capital goiana segue se reinventando, unindo tradição e inovação em sua expansão urbana.
